Эксплуатация и обслуживание кровли в зимний и летний период

Чем отличается техническое обслуживание кровли зимой и летом? Основное обслуживание кровли в зимний период – это очистка снега. На плоских листах оцинковки с полимерным покрытием, глянцевой металлочерепице, профнастиле снег обычно не задерживается и сам скатывается. А вот с любой шероховатой поверхности его приходится счищать мягкими резиновыми скребками. Поэтому особенно тщательно нужно соблюдать правила эксплуатации мягкой кровли в зимний период (гибкой черепицы).

С приходом весны появляется гораздо больше работы не только в саду, но и по хозяйству. В теплое время года нужно очищать кровлю от мусора и мха, периодически смывать грязь, производить мелкий текущий ремонт кровельного покрытия и водостоков. Например, иногда весной можно обнаружить на металлических кровлях дефекты полимерного покрытия, под которыми образуются пятна ржавчины, на мягкой черепице – вздутие гонтов. Чтобы продлить срок эксплуатации кровли, нужно устранить все дефекты.

Эксплуатация плоской кровли имеет свои особенности. Покрытие не доставляет хлопот, пока оно идеально герметично. Если же где-то образовался дефект, то все атмосферные осадки через дыру в верхних гонтах или в резиновой мембране проникают в утеплитель, на обрешетку и т.д. Поэтому обслуживание мягкой кровли желательно проводить не 2 раза в год, а осматривать ее на предмет вздутий и протечек 3-4 раза, то есть каждый сезон. Производители смело заявляют, что срок эксплуатации черепицы составляет 60-100 лет, но при этом дают гарантию на 10-20 лет. Поэтому лучше быть не оптимистом, а скептиком. И проверять состояние крыши как можно чаще.

Скатная кровля менее проблемная из-за типа ее конструкции, но осматривать и ремонтировать ее сложнее. Обслуживают скатные кровли только в теплое время года и при наличии специального снаряжения (страховочного троса, пояса, лестницы). Если вы не имеете ни малейшего представления о промышленном альпинизме и ремонте кровли на высоте, то лучше нанять ремонтную бригаду кровельщиков. Эксплуатация и ремонт кровельных покрытий из гибкой черепицы на скатной крыше особых отличий от ухода за металлочерепицей или, например, еврошифером не имеет.

Правила эксплуатации кровли зависят от формы крыши и типа покрытия. Существуют технические требования для отапливаемых и неотапливаемых чердаков. Прежде всего, идет речь о соблюдении норм строительной теплотехники по ТВР кровли – температурно-влажностному режиму чердачных помещений. Если сделан неправильный расчет, нарушена технология монтажа, забита вытяжка, то будет собираться конденсат. Чтобы крыша не потекла зимой, нужно прочистить вентиляцию, установить кровельный аэратор.

Для каждого вида кровельного покрытия существуют свои правила эксплуатации и технического обслуживания. Самая беспроблемная во всех отношениях – керамическая черепица, ее достаточно просто очищать. Кровли из мастики рано или поздно вздуваются. Эти дефекты нужно вовремя выявлять, срезать старое покрытие и наносить новую мастику, но не заливать протечки. Ремонтировать битумную черепицу очень просто – достаточно заменить часть гонта или один гонт. Если все это делать вовремя, то любая кровля будет служить 10-20 и более лет.